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NO：157828
［多选题］：以下不符合契税晦有关政策的有（ ）。
A.
城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B.
张三缴纳契税后，在办理房屋权属变更登记前退房的，不予退还已纳契税
C.
承受荒山用于建造果园免征契税
D.
个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率统一为1%
答案：BD
解析：选项B:已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。选项D:对个人购买90平方米及以下且该住房属于家庭唯一住房或第二套改善性住房的，减按1%的税率征收契税。