12家上市房企借壳受阻 业内人士称现阶段很敏感

　　楼市新政的推出也叫停了地产企业借壳上市的步伐。据不完全统计,公布过重组预案的A股上市公司中,因楼市新政影响而处于停滞状态的地产企业已经多达12家。

　　房企借壳潮突止

　　数据显示,今年以来已有9家公司因此前重组成功“摘星脱帽”,其中6家为房地产业公司,占到了三分之二。由于地产企业国内IPO已经 “关闸”多时,借壳成为登陆A股的唯一途径。

　　然而,这个现象在4月14日国家出台地产调控政策后戛然而止。甚至不到一个礼拜,就有地产企业宣布退出借壳大军。4月22日,*ST方向宣布与重组方上海高远置业解除协议,董事会同时决定终止与高远置业重组事项并向证监会申请撤回材料。

　　“于公司与高远置业有关重大资产重组的股东大会决议已过有效期,而近期国家出台的一系列房地产调控政策对以房地产开发与经营为主营业务的高远置业影响较大,高远置业拟通过资本市场持续融资的重组目的已无法实现,由此双方签订协议解除之前合同。”*ST方向在公告中的失败原因直指楼市调控。

　　“下个重组方肯定不是房地产企业了。”*ST方向人士对外界如是说。

　　另一个最近暂停重组的是ST长信。就在今天,ST长信发布公告表示目前重大资产重组情况尚未达到有关要求,股票即日起复牌。尽管从未公布预案,但坊间消息曾传房地产公司华汉集团是其重组方。

　　11家房企艰难等待

　　重组方案流产的上市公司仅是之一,更多的房企借壳或在递交申请、或在等待批文,无不焦灼而忐忑。

　　“从去年11月30日到现在,重组方案已经通过证监会审核的上市公司有33家,23家还没拿到批文,其中有8家就是房地产企业。”一名上市公司高层向本报记者表示,他所在的公司也在焦急地等待着证监会的批文。

　　4月27日,交大博通(600455,股吧)（12.63,0.03,0.24%）戴上了*ST的帽子。其重组方案在2009年12月28日已经获得了中国证监会并购重组委有条件审核通过,但目前尚未收到相关批准文件。如完成重组,交大博通将变身为房地产公司。

　　类似状况的还有*ST华源,这家有着“B股破产重整第一股”之称的上市公司目前已是无资产、无人员的净壳。尽管同样在12月获得了重组委有条件审核通过,流通股东亦为重组做出了缩减股本的牺牲,但因重组方为地产企业,*ST华源不得不面对等待的命运。

　　处境更加尴尬的则是那些还未过会的重组计划。爱建股份(600643,股吧)（8.90,0.09,1.02%）、吉林制药(000545,股吧)（11.45,0.20,1.78%）以及ST琼花（7.78,0.37,4.99%）都是计划要注入房地产的待重组股票,但宏观气候的变化让他们何时上会都难以预料。尤其是吉林制药,此前已经几次重组失败,更令中小投资者心中惶恐。

　　业内人士称现阶段很敏感

　　对此,有业内人士认为,目前正处于房地产调控的敏感时期,即使是符合条件的房地产企业借壳,相关部门也不敢轻易放行。“如果批准了一个,就等于给市场上释放了信号,所以现在证监会是非常谨慎的,只有在恰当时时机可能才会放行一两个。”上述人士表示。

　　另一名也在“等候”之列的房地产企业高层则认为,在宏观调控之前,他经常去往北京和相关部门交流,但是现在很少去了,因为“房地产调控,去了也没用”。

　　而已经拿出“真金白银”却被套的中小股东则有一种前途未卜的感觉。“不知道什么时候能批,所以我就一直问公司,但他们也不知道。如果重组不成,那会有谁来接受呢？目前借壳最多的就是地产和矿产了。”一名小股东表示,他重仓持有的一只重组股已经停牌2年了,借壳的依然是房地产企业。

　　另一方面,楼市新政的出台导致将要注入的房地产资产也面临着重新评估的命运,市场预期在4月14日之后已经发生了重大变化,房地产资产的盈利能力因此面临着调整。